Die gepflegte Wohnanlage mit Baujahr 1929 bildet ein geschlossenes Karree mit begrüntem Innenhof und steht als Ensemble unter Denkmalschutz. Jeder der Hausaufgänge bietet Zugang zu zwei Wohnungen pro Etage auf einer Gesamtzahl von vier Obergeschossen. Das Objekt verfügt über einen Anschluss an die Fernwärme und bietet zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und in gepflegtem Zustand. Insgesamt 671 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten bilden hier die Eigentümergemeinschaft. Originale Türen und Fenster sind weitestgehend erhalten und unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes.
Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet Humannplatz.
Die Kuglerstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße im Prenzlauer Berg. Das nördlich des Helmholtz-Kiezes gelegene Quartier profitiert von sehr guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Entfernung zur Pappelallee, Schönhauser Allee und Helmholtzplatz bei gleichzeitig absolut ruhiger Wohnlage mit schönem Baumbestand.
Die im Hochparterre des Hauses gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 49,56 m², die sich in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche, ein Wannenbad und einen Flur unterteilen. Das Wohnzimmer ist zur Straße hin angelegt. Küche, Bad und Schlafzimmer sind hofseitig nach Süden hin ausgerichtet.
Die Wohnräume verfügen über Dielenböden; das Bad ist gefliest. In der Küche ist noch originaler Terrazzoboden vorhanden. Historische Doppelkastenfenster sind hier noch im Wohnzimmer erhalten. Die anderen Räume verfügen über moderne Isolierglasfenster aus Holz. Die Wohnräume sind von angenehmer Raumhöhe und guten Lichtverhältnissen und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit September 2022 zu einer aktuellen Nettokaltmiete von 454,47 EUR pro Monat.
Vom Wohngeld von 191,00 EUR können derzeit laut aktuellen Wirtschaftsplan monatlich 93,66 EUR als Warmwasser- und Heizkosten und 44,63 EUR als weitere Betriebskosten auf die Mietpartei umgelegt werden.
Es besteht keine Sperrfrist von 10 Jahren für eine Kündigung auf Eigenbedarf, da es sich nicht um einen Erstverkauf nach Begründung von Wohneigentum handelt. Es gelten die gesetzlichen Fristen.
Die gepflegte Wohnanlage mit Baujahr 1929 bildet ein geschlossenes Karree mit begrüntem Innenhof und steht als Ensemble unter Denkmalschutz. Jeder der Hausaufgänge bietet Zugang zu zwei Wohnungen pro Etage auf einer Gesamtzahl von vier Obergeschossen. Das Objekt verfügt über einen Anschluss an die Fernwärme und bietet zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und in gepflegtem Zustand. Insgesamt 671 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten bilden hier die Eigentümergemeinschaft. Originale Türen und Fenster sind weitestgehend erhalten und unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes.
Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet Humannplatz.
Die Kuglerstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße im Prenzlauer Berg. Das nördlich des Helmholtz-Kiezes gelegene Quartier profitiert von sehr guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Entfernung zur Pappelallee, Schönhauser Allee und Helmholtzplatz bei gleichzeitig absolut ruhiger Wohnlage mit schönem Baumbestand.
Die im Hochparterre des Hauses gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 49,56 m², die sich in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche, ein Wannenbad und einen Flur unterteilen. Das Wohnzimmer ist zur Straße hin angelegt. Küche, Bad und Schlafzimmer sind hofseitig nach Süden hin ausgerichtet.
Die Wohnräume verfügen über Dielenböden; das Bad ist gefliest. In der Küche ist noch originaler Terrazzoboden vorhanden. Historische Doppelkastenfenster sind hier noch im Wohnzimmer erhalten. Die anderen Räume verfügen über moderne Isolierglasfenster aus Holz. Die Wohnräume sind von angenehmer Raumhöhe und guten Lichtverhältnissen und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit September 2022 zu einer aktuellen Nettokaltmiete von 454,47 EUR pro Monat.
Vom Wohngeld von 191,00 EUR können derzeit laut aktuellen Wirtschaftsplan monatlich 93,66 EUR als Warmwasser- und Heizkosten und 44,63 EUR als weitere Betriebskosten auf die Mietpartei umgelegt werden.
Es besteht keine Sperrfrist von 10 Jahren für eine Kündigung auf Eigenbedarf, da es sich nicht um einen Erstverkauf nach Begründung von Wohneigentum handelt. Es gelten die gesetzlichen Fristen.
Eigentumswohnungen in der
Metropolregion Berlin.
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